1976〜1986年築, 専有面積3.59㎡〜23.59㎡の平均販売価格
兵庫県
33.4万円/㎡
前年比+5.1%
神戸市中央区
38.4万円/㎡
前年比+5.9%
ネオハイツ三宮
兵庫県神戸市中央区浜辺通三丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩10分
1981年築 / 11階建 / 100戸 / SRC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
493万円
36.2万円/㎡
249
411
574
736
AI査定結果
推定相場価格
493万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
411万円〜574万円
30.3万円/㎡〜42.2万円/㎡
推定賃料
3.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2025年7月11日
ネオハイツ三宮
480万円（35.3万円/㎡）/ 4階 / 13.59㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は33.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 480万円 | 35.3万円 | 4階 | 13.59㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/07/01 | 2,598万円 | 44.7万円 | 6階 | 58.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 420万円 | 28.2万円 | 7階 | 14.91㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/05/14 | 440万円 | 29.5万円 | 7階 | 14.91㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/18 | 480万円 | 35.3万円 | 4階 | 13.59㎡ | 1R | - |
| 2025/03/24 | 500万円 | 29.3万円 | 7階 | 17.04㎡ | 1R | - |
| 2025/02/07 | 1,780万円 | 30.6万円 | 6階 | 58.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/13 | 1,830万円 | 31.5万円 | 6階 | 58.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/26 | 2,200万円 | 42.1万円 | 5階 | 52.27㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/20 | 2,280万円 | 31.2万円 | 7階 | 73.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/30 | 490万円 | 36.1万円 | 5階 | 13.59㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/07/19 | 2,280万円 | 31.2万円 | 7階 | 73.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 500万円 | 36.8万円 | 4階 | 13.59㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/06/13 | 2,450万円 | 33.5万円 | 7階 | 73.12㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は35.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | ネオハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 480万円 | 35.3万円 | 13.59㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 100戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 550万円 | 37.2万円 | 14.78㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 山手ダイヤハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 500万円 | 31.2万円 | 16.03㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/05 | GSハイム元町 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 西元町駅2分 | 520万円 | 38.2万円 | 13.6㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 1985年 | 93戸 | SRC |
| 2025/06/08 | NEOダイキョー神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅8分 | 530万円 | 35.4万円 | 14.97㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/08 | ネオアージュ神戸元町 神戸市中央区元町通七丁目 | 西元町駅1分 | 660万円 | 44.1万円 | 14.95㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 東 | 1986年 | 115戸 | SRC |
| 2025/07/09 | ライオンズマンション神戸元町第2 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅2分 | 650万円 | 40.1万円 | 16.2㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | 北東 | 1984年 | 150戸 | SRC |
| 2024/07/31 | ライオンズマンション神戸 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 480万円 | 36.2万円 | 13.25㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 1985年 | 93戸 | SRC |
| 2025/06/12 | GSハイム高速神戸 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 450万円 | 27.0万円 | 16.69㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | - | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/19 | 栄町ダイヤハイツ 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 500万円 | 33.4万円 | 14.98㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ネオダイキョー三宮 神戸市中央区琴ノ緒町二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 430万円 | 32.5万円 | 13.22㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/03 | カサベラエステ三宮 神戸市中央区脇浜町三丁目 | 春日野道駅1分 | 500万円 | 33.7万円 | 14.83㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 118戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%上昇、神戸市中央区では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は神戸市中央区の平均と比較して8.1%割安です。